La caduta avvenuta in un cortile condominiale \u00e8 al centro dell’ordinanza della Cassazione 22283\/2025, resa pubblica il 2 agosto. L’episodio ha origine dall’azione legale promossa da una donna che, scivolando nell’androne di un condominio a Milano, ha attribuito l’incidente allo stato della pavimentazione, descritta come eccessivamente lucida, e alla presenza di neve, ghiaccio e acqua accumulatisi dopo una copiosa nevicata. La donna aveva avanzato una richiesta di risarcimento nei confronti del condominio, che a sua volta aveva coinvolto l’assicurazione dello stabile. Tuttavia, la signora, risultata soccombente sia in primo che in secondo grado per non aver dimostrato adeguatamente il legame tra le condizioni della pavimentazione e la caduta, ha deciso di ricorrere alla Corte di Cassazione.<\/p>\n
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Nemmeno la Suprema Corte ha accolto le ragioni della parte danneggiata. Facendo riferimento alla sentenza di Cassazione n. 11152\/2023, i giudici di legittimit\u00e0 hanno sottolineato che la responsabilit\u00e0 prevista dall’articolo 2051 del Codice Civile \u00e8 di natura oggettiva, poich\u00e9 si basa esclusivamente sulla prova del nesso causale tra la cosa custodita e il danno.<\/p>\n
Tale responsabilit\u00e0 non si fonda su una presunzione di colpa del custode, ma su un criterio di imputazione che attribuisce a chi detiene la custodia della cosa il compito di rispondere per determinati eventi, indipendentemente da qualsiasi elemento di colpa nel comportamento del custode.<\/p>\n
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Per quanto riguarda la richiesta di risarcimento, il danneggiato deve dimostrare l\u2019esistenza di un nesso di causalit\u00e0 tra il danno subito e l\u2019oggetto in custodia, nonch\u00e9 le eventuali misure che avrebbero dovuto essere adottate per prevenire il verificarsi dell\u2019evento. Questo principio, sancito dalla Cassazione (sentenza 22764\/2024), stabilisce che il risarcimento \u00e8 legittimato solo qualora sia provato il collegamento causale tra la cosa e il danno, prescindendo dalle caratteristiche intrinseche o dalla pericolosit\u00e0 dell\u2019oggetto stesso. Inserire l\u2019avvenimento in un contesto specifico, come ad esempio un androne, non basta: \u00e8 fondamentale dimostrare la concreta dinamica dell\u2019accaduto, vale a dire l\u2019insieme dei fattori e la sequenza dei fatti che hanno portato alla generazione dell’evento, evidenziandone gli effetti determinanti.<\/p>\n
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La signora non ha fornito prove che l\u2019incidente si sia verificato esattamente nel tratto innevato. Di conseguenza, viene meno il collegamento con le condizioni dell\u2019androne e si evidenzia un\u2019altra questione: la negligenza della stessa signora. In qualit\u00e0 di condomina e consapevole delle condizioni meteorologiche, ha attraversato lo spazio comune senza adottare alcuna precauzione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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