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L’amministratore di condominio non solo deve soddisfare i requisiti professionali previsti dalla legge 2020 del 2013, ma deve anche possedere una serie di qualit\u00e0 specifiche che superano le semplici disposizioni normative. A evidenziarlo \u00e8 l\u2019ANAMMI, l’Associazione Nazional-europea degli Amministratori d\u2019Immobili, che ha elaborato alcune indicazioni pratiche rivolte ai cond\u00f2mini in vista delle assemblee per il conferimento o il rinnovo dei mandati, generalmente programmate nei primi mesi dell’anno. Si tratta di suggerimenti basati sull\u2019esperienza dell\u2019associazione, come sottolinea Giuseppe Bica, presidente dell\u2019ANAMMI, che possono rappresentare una guida anche per chi desidera intraprendere questa professione.<\/p>\n
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Prima di tutto, \u00e8 fondamentale prestare attenzione ai requisiti professionali stabiliti dalla riforma del condominio (legge 220\/13). Questa normativa prevede l\u2019obbligo di possedere un diploma di scuola superiore, la partecipazione a un corso di formazione di base e l\u2019impegno nella formazione continua. Inoltre, viene specificato che il professionista non deve aver riportato alcuna condanna penale. Il presidente Bica sottolinea che questi requisiti erano gi\u00e0 richiesti dall\u2019ANAMMI fin dalla sua fondazione nel 1993. “La giurisprudenza e la normativa del settore sono in costante evoluzione, motivo per cui \u00e8 indispensabile rimanere aggiornati”.<\/p>\n
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Oggi l\u2019amministratore di condominio pu\u00f2 ottenere una certificazione professionale. La legge 4 del 2013 permette infatti alle associazioni che rappresentano attivit\u00e0 non regolamentate di rilasciare un\u2019attestazione che conferma i requisiti professionali dell\u2019amministratore, previa verifica da parte della stessa associazione. Questo certificato rappresenta una delle garanzie rivolte agli utenti, insieme a servizi come lo sportello per il consumatore, la polizza assicurativa gratuita per i soci e l\u2019iscrizione all\u2019elenco delle associazioni rappresentative delle professioni presso il Ministero delle Imprese e del Made in Italy.<\/p>\n
Un buon amministratore deve inoltre dimostrarsi capace di gestire svariate responsabilit\u00e0. Per legge, infatti, gli amministratori condominiali sono tenuti a occuparsi di una vasta gamma di problematiche: dal risparmio energetico alle ristrutturazioni, fino alla sicurezza degli impianti e al mantenimento del decoro urbano. Come sottolinea Bica, il ruolo del professionista si \u00e8 ampliato notevolmente, portando con s\u00e9 mansioni pi\u00f9 complesse e responsabilit\u00e0 significative, il che rende indispensabili competenze di tipo manageriale.<\/p>\n
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Per adempiere al meglio alle proprie responsabilit\u00e0, un amministratore iscritto a un’associazione di categoria offre maggiori garanzie ai cond\u00f2mini. Come sottolinea il presidente Bica, formazione di base, aggiornamenti costanti, consulenze specializzate, informazione sempre aggiornata e certificazione di conformit\u00e0 sono servizi che solo un’associazione di settore rappresentativa pu\u00f2 mettere a disposizione. Dall’aggiornamento annuale alle consulenze su temi specifici, sarebbe estremamente complesso per un singolo professionista gestire tutto in autonomia. Per questo motivo, ANAMMI ha sviluppato un sistema formativo e informativo volto a supportare i professionisti sotto molteplici aspetti, offrendo strumenti mirati agli associati.<\/p>\n
In aggiunta, un amministratore affidabile deve sapersi destreggiare in diversi ambiti, da quello ingegneristico a quello legale e fiscale. \u00c8 dunque indispensabile che si avvalga della collaborazione di consulenti di fiducia. Inoltre, la professione \u00e8 ormai completamente digitale. Come evidenzia Bica, anche i corsi di formazione si svolgono prevalentemente online.<\/p>\n
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Un amministratore competente si distingue anche per la sua trasparenza e disponibilit\u00e0. Dopo la nomina, \u00e8 importante che il professionista installi all\u2019esterno del condominio una targa ben visibile con il proprio nome e i recapiti, in modo da essere facilmente contattabile sia dai cond\u00f2mini che da eventuali referenti istituzionali, come le forze dell\u2019ordine. Su questa targa dovrebbe inoltre essere indicata l\u2019iscrizione a un\u2019associazione di categoria, a garanzia di professionalit\u00e0. Come sottolinea il presidente Bica, un vero professionista, a differenza di chi si improvvisa nel ruolo, opera con chiarezza e si dimostra sempre pronto quando necessario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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