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In genere sono composti da elementi funzionali di proprietà esclusiva del condomino proprietario dell’appartamento ed elementi decorativi che possono essere considerati parti comuni. Nel contesto della gestione condominiale, uno dei…

A maggioranza, l’assemblea non può espropriare i condòmini dissenzienti, neanche con la promessa di restituire loro una nuova proprietà in futuro. L'introduzione di incentivi fiscali come il superbonus ha suscitato,…

Il credito del professionista deve trovare riscontro nella documentazione contabile regolarmente approvata dall’assemblea. Non può essere rimborsato delle anticipazioni di denaro l’amministratore che non gestisce correttamente la contabilità del condominio.…

Il dato sull’eccezionalità delle piogge prova il caso fortuito solo se riguarda il punto preciso in cui sorge l’immobile danneggiato   Il Comune è tenuto a risarcire il proprietario dell’appartamento…

In un condominio, le spese non vengono sempre ripartite utilizzando le tabelle millesimali, ovvero seguendo il criterio dei millesimi di proprietà. Può accadere, infatti, che tali costi vengano suddivisi in…

Il professionista serio ha caratteristiche ben precise, che l’Anammi definisce in una serie di raccomandazioni per i condòmini   L'amministratore di condominio non solo deve soddisfare i requisiti professionali previsti…

L’attribuzione di una colpa e il conseguente addebito di una spesa sono prerogative esclusive dell’autorità giudiziaria   L'assemblea condominiale non ha facoltà di attribuire a un singolo condomino le spese…

Si tratta del volume «Legionella e condomìni» di Aqua Italia e Avr, in collaborazione con Anaci e Ats Lombardia Nel 2024, sono stati registrati oltre 4.000 focolai di legionella in…

Non costituiscono parte dell’edificio, eccezion fatta per il rivestimento delle parti visibili e per le componenti aventi funzione estetica e decorativa   I balconi aggettanti sono considerati beni di proprietà…

Le modalità previste dall’articolo 66 disposizioni attuative Codice civile sono inderogabili   Il Tribunale di Lecce, con la sentenza n. 265 del 23 gennaio 2026, si è occupato della questione…